Knowit Colombia

Avalúos Según Normas NIIF

La unidad de Negocios Inventarios y Avalúos de Know IT, se caracteriza por el conocimiento técnico y la experiencia de nuestros profesionales, quienes son consultados permanentemente por distintos sectores empresariales del país.

Nuestros servicios comprenden el establecimiento del valor comercial de bienes muebles e inmuebles y la elaboración de informes que generan valor agregado, cumpliendo con la normatividad local e internacional. Se caracterizan por:

Estar ajustados a criterios técnicos y comerciales, específicos de los bienes avaluados.

Cumplir con los objetivos y requerimientos técnicos del solicitante.

Apegarse de manera absoluta al Código de Conducta del Valuador.

Describir en forma exacta las características de los bienes, así como los factores que agregan o disminuyen su valor.

Apoyarse en el uso de herramientas tecnológicas de vanguardia.

Nuestros avalúos contemplan aspectos como:

Valor razonable.

Valor de reposición nuevo.

Valor de reemplazo.

Valor de mercado.

Valor asegurable para el pago de primas de seguro.

Valor de liquidación ordenada.

Valor de liquidación forzada.

Valor de chatarrización o desecho.

Vida útil técnica de acuerdo a las políticas de la compañía.

Vida remanente.

¿Qué nos distingue?

Conocimiento.

Alto nivel técnico .

Cumplimiento en nuestras promesas de valor y en los compromisos adquiridos con el cliente.

Puntualidad.

Responsabilidad ante la misión encargada.

Acompañamiento especializado y seguimiento al servicio prestado o solicitado.

Actualización normativa.

Tecnología.

Generación de soluciones rápidas ante los requerimientos.

Profesionales idóneos, peritos con formación y experiencia reconocida.

Registro RNA.

Servicios

Avalúos inmobiliarios

Inmuebles urbanos.

Inmuebles rurales.

Antes y después de obra.

Estudio de títulos.

Avalúos técnicos de activos fijos

Marcación o plaqueteo de activos.

Avalúo de maquinaria y equipo.

Avalúo de equipos rodantes, aeronáuticos y marítimos.

Avalúo de vehículos.

Aeronaves - helicópteros.

Motonaves, barcazas, yates y lanchas.

Equipos y sistemas marinos y pesca.

Avalúo de piezas y repuestos.

Avalúos de equipos electrónicos.

Sistemas de computo.

Equipos de radiodifusión y telecomunicación.

Avalúos de equipos industriales, de construcción y agrícolas.

Equipos y maquinarias de producción.

Equipos de impresión.

Equipos de construcción y movimiento de tierra.

Equipos pesados y livianos.

Repuestos y refracciones.

Peritaje tecno-mecánico y de reparaciones requeridas.

Equipo rodante de producción y labranza.

Equipo para el procesamiento de alimentos.

Valoración de empresas

Empresas en marcha.

Empresa en liquidación

Conciliación contable

Software especializado, herramienta web para el control de inventarios de activos fijos y bienes de consumo.

Inventarios

Toma física e inventarios de activos y bienes de consumo con metodologías técnicas de alta eficiencia, uso de tecnologías de identificación (Códigos de barras -RFID-GPS).

Outsourcing gestión de propiedad, planta y equipo

Outsourcing en administración operativa y contable de activos Fijos, propiedad planta y equipo, recepción, identificación con códigos de barras, asignación, traslados, bajas y retiros, cálculo de la depreciación periódica.

Enfoques de valuación:

Enfoque de mercado: El avaluador ajusta los precios que han sido pagados por bienes comparables al bien avaluado, equiparando las características con las del bien puntual avaluado.

Enfoque de costos: El avaluador parte del costo actual de reposición a nuevo (o en algunas circunstancias de reproducción a nuevo) de la propiedad que está siendo avaluada y deduce entonces la pérdida de valor causada por el deterioro físico, la obsolescencia funcional y la obsolescencia económica. La lógica detrás del enfoque de costos es el principio de sustitución: Un comprador prudente no pagará más por un bien que el costo de sustituir el bien por uno de utilidad equivalente.

Enfoque de ingresos: El avaluador determina el valor presente neto de los beneficios económicos futuros obtenidos por poseer y/o utilizar el bien.

Objetivo y Utilidad del Informe de Avalúo:

El propósito del avalúo es determinar el valor de un bien, en un tiempo y condiciones específicas, mediante la aplicación de una serie de métodos y procedimientos técnicamente aceptados.

Los valores que se suministran, valor de reposición a nuevo y valor comercial, tienen diversos propósitos:

Compra y Venta de Activos.

Hipotecas.

Pignoraciones Bancarias.

Daciones en Pago.

Operaciones de Leasing.

Efectos Contables y Financieros.

Actualización NIIF.

Programas de Seguros.

Efectos tributarios.

Sucesiones.

Donaciones.

Procesos judiciales.